1. स्मार्ट सेव विकल्प

• यूनियन होम के नियम एवं शर्तों के अनुसार आवासीय ऋण की मंजूर किया जाएगा; मौजूदा नियमों के अनुसार आवासीय ऋण खाते में संवितरण किया जाएगा और उधारकर्ता को प्रत्येक माह/तिमाही में नियमित रूप से ईएमआई/ईक्यूआई का भुगतान करना होगा.
• वर्तमान प्रक्रिया के अनुसार उधारकर्ता द्वारा निर्धारित पुनर्भुगतान से अधिक राशि को खाते में जमा करने की अनुमति है. तदनुसार, सामान्य आवास ऋण खाते में बकाया कम हो जाएगा और ब्याज का बौझ भी कम होगा. हालांकि, सामान्य आवासीय ऋण में जहां सिस्टम में किए गए अतिरिक्त भुगतान के निकासी की अनुमति नहीं है, परंतु स्मार्ट सेव के अंतर्गत खाते में जमा किए गए अतिरिक्त राशि अर्थात खाते में अतिप्रवाह के निकासी कर सकते है.
• यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि केवल अधिशेष/अतिप्रवाह अर्थात राशि जो अनुसूचित भुगतान से अधिक है, का ही निकासी किया जा सकता है.
• अत: हमने पाया है कि आवास ऋण खाते में बकाया राशि कम हो जाएगी जब खाते में अतिरिक्त राशि जमा की जाती है और यह एक बार फिर बढ़ सकता है जब उधारकर्ता द्वारा इन फंड को अनुसूचित बकाया से अधिक अनुमत अतिप्रवाह के भीतर वापस लिया जाएगा.
• आवासीय ऋण में ईएमआई सहित सभी का भुगतान सामान्य अनुसूची के अनुसार जारी रखेगा.
• आवासीय ऋण के अंतर्गत किसी भी समय बकाया उधारकर्ता द्वारा अनुसूचित बकाया के 10% से कम नहीं होना चाहिए.
• हालांकि, जब कभी उधारकर्ता खाता बंद करना चाहता है तो कुल बकाया सहित ब्याज की राशि को जमा करना होगा.

2. अतिरिक्त सुरक्षा दस्तावेजीकरण

सामान्य गृह ऋणों के लिए सुरक्षा दस्तावेजो के अलावा, स्मार्ट सेव विकल्प का चयन करने वाले उधारकर्ताओं से निम्नलिखित दस्तावेज़, विधिवत स्टम्प किए गए, प्राप्त किए जाए.

• विधिवत स्टंप्ड यूनियन होम (स्मार्ट सेव) अनुबंध
• निरंतरता पत्र (संशोधित) : एडी 09एम

3. स्मार्ट सेवा से साधारण गृह ऋण उत्पाद में स्विच ओवर एवं इसके विपरीत

3.1 ऋण अवधि के दौरान दो बार सामान्य गृह ऋण/ स्मार्ट सेव खाते का स्विच ओवर स्मार्ट सेव/सामान्य गृह ऋण में किया जा सकता है.

• बकाया ऋण राशि के 0.25% + जीएसटी(अधिकतम रु.5000+जीएसटी) का प्रभार, परिवर्तन के अधीन, प्रत्येक कनवर्ज़न के लिए वसूला जाएगा.
• कनवर्ज़न के लिए, शाखा द्वारा सामान्य आवासीय योजना /स्मार्ट सेव के अंतर्गत नया खाता खोला जाएगा और संवितरण राशि को नए खाते में प्रेषित कर मौजूदा आवास ऋण खाता / स्मार्ट सेव खाता बंद किया जा सकता है.

4. ब्याज दर

यूनियन स्मार्ट सेव हेतु लागू नवीनतम ब्याज के लिए Click Here

**शर्ते लागू**

**अधिक जानकारी के लिए हमारी नजदीकी शाखा से संपर्क करें.**