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1. उद्देश्य
1.1 व्यक्तिगत आवश्यकताओं यथा विवाह, उच्च शिक्षा, व्यवसाय यात्रा, चिकित्सा आपात या अन्य कोई अप्रत्याशित व्यय.
1.2 जमानती ओवरड्राफ्ट को चलनिधि वित्त के रूप में अनुमति दी जा सकती है.
1.3 कम ब्याज दर का लाभ लेने के लिए, ग्राहक अन्य बैंकों / वित्तीय संस्थानो से मौजूदा ऋणों के टेकओवर के लिए आवेदन कर सकते हैं.
2. मोर्टगेज ऋण पात्रता
2.1 भारतीय नागरिक (निवासी और अनिवासी दोनों) जिनकी नियमित आय हों और उसके पास गैर कृषि (आवासीय/व्यापारिक/औद्ध्योगिक) संपत्ति हो.
2.2 न्यूनतम आयु- 18 वर्ष और अधिकतम आयु - 75 वर्ष.
2.3 व्यक्ति अकेले या अन्य पात्र व्यक्तियों के साथ संयुक्त रूप से आवेदन कर सकते हैं.
3. ऋण की प्रमात्रा
3.1 न्यूनतम - रु.5 लाख
3.2 अधिकतम- भारतीय निवासी- - रु.10 करोड़ और अनिवासी भारतीय – रु.5 करोड़
4. मोर्टगेज ऋण मार्जिन
4.1 नवीनतम मूल्यांकन रिपोर्ट के अनुसार गिरवी रखी गई संपत्ति के उचित बाज़ार मूल्य का 50% .
5. सुविधा का स्वरूप
5.1 मियादी ऋण
5.2 ओवरड्राफ्ट
6. पुनर्भुगतानमियादी ऋण:
6.1 अधिकतम पुनर्भुगतान अवधि निम्नलिखिततीन में से न्यूनतम होगी:
6.1.1 15 वर्ष (180 महीने)
6.1.2 शेष अवधि जब तक उधारकर्ता 75 वर्ष की आयु प्राप्त नहीं कर लेता
6.1.3 संपत्ति के शेष जीवन से 5 वर्ष पहले
ओवरड्राफ्ट:
6.2 15 वर्ष की अधिकतम अवधि(180 महीने)
6.3 निर्धारित राशि के साथ प्रत्येक महीने से सीमा कम हो जाएगी ताकि ऋण की अवधि में कुल मूलधन चुकाया जा सके.
6.4 ऋण सीमा के वास्तविक उपयोग के आधार पर ब्याज की गणना की जाएगी और प्रत्येक महीने कटौती की जाएगी और इसका मासिक आधार भुगतान किया जाएगा.
6.5 संपत्ति के शेष जीवन से 5 वर्ष पहले खाते को समायोजित किया जाना है.
7. अधिस्थगन
7.1 योजना के अंतर्गत कोई अधिस्थगन अवधि की अनुमति नहीं है.
8. बंधक ऋण की ब्याज दर
8.1 नवीनतम ब्याज दरों के लिए कृपया यहाँ Please click here क्लिक करें.
8.2 मूल्यांकन / विधिक / स्टांप शुल्क/ सरसाई / वास्तविक के अनुसार पंजीकरण शुल्क.
9. पूर्वभुगतान दंड
9.1 कोई पूर्वभुगतान दंड नहीं.
10. प्रतिभूति
10.1 आवासीय/ वाणिज्यिक संपत्ति जो उधारकर्ता(ओं) के नाम पर हो.
10.2 केवल नगरपालिका सीमा के अंदर आने वाले मेट्रो/शहरी/अर्धशहरी क्षेत्रों में स्थित संपत्ति होनी चाहिए.
10.3 संपत्ति के सभी सह-स्वामी(यों) को सह-आवेदक(कों) होना आवश्यक है.
10.4 खुला भूभाग /भूमि स्वीकार्य नहीं है.
11. गारंटी
11.1 निवासी भारतीय के लिए तृतीय पक्ष गारंटी अनिवार्य नहीं.
11.2 एनआरआई आवेदक द्वारा एक स्थानीय निवासी भारतीय की गारंटी जो ऋण राशि के बराबर हो, प्रदान की जानी चाहिए.
12. बीमा
12.1 संपत्ति का बीमा किया जाना चाहिए जो जिसका मूल्य संपत्ति के मूल्य (भूमि की लागत ) से कम न हो और बैंक खंड के अनुसार सभी जोखिम शामिल हों.
**शर्ते लागू **
**अधिक जानकारी के लिए हमारी नजदीकी शाखा से संपर्क करें**
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न (एफ़एक्यू) : यूनियन मोर्टगेज
उत्तर: . आवश्यक दस्तावेज़ और कागजात जमा करने के बाद यूनियन बैंक ऑफ इंडिया से मोर्टगेज ऋण स्वीकृत होने में केवल 7 कार्य दिवस लगते हैं.
उत्तर: ईबीएलआर का पूर्ण रूप एक्सटर्नल बेंचमार्क लैंडिंग रेट है. यूनियन बैंक ऑफ इंडिया ने रेपो दर अपनाया है क्योंकि 01.10.2019 से अपने फ्लोटिंग रेट होम लोन को एक्सटर्नल बेंचमार्क से लिंक किया है.
उत्तर: एक्सटर्नल बेंचमार्क को तीन महीने में कम से कम एक बार बैंक/ आरबीआई द्वारा निर्धारित किसी अन्य आवृति पर रीसेट किया जाएगा.
उत्तर:- आप अपनी नजदीकी शाखा से आवेदन पत्र प्राप्त कर सकते हैं या इसे हमारी वेबसाइट से डाउनलोड कर सकते हैं और इसे दस्तावेजों और प्रसंस्करण शुल्क चेक के साथ किसी भी यूनियन बैंक ऑफ इंडिया शाखा में जमा कर सकते हैं. इसके अलावा, आपके पास हमारी वेबसाइट पर ऑनलाइन आवेदन करने का विकल्प है.
उत्तर- हम प्रमुख रूप से आपकी आय और पुनर्भुगतान क्षमता के आधार पर मोर्टगेज ऋण पात्रता का निर्धारण करेंगे. अन्य महत्वपूर्ण कारकों में आपकी आयु, सह -आवेदक की आय, आपके की ओर से मार्जिन, व्यवसाय की निरंतरता और क्रेडिट सूचना ब्यूरो (सिबिल/एक्सपेरियन) आदि ट्रैक रिकॉर्ड शामिल हैं.
उत्तर: एक उधारकर्ता के लिए इसे बेहतर ढंग से समझने के लिए ,होम लोन के लिए दो प्रकार के बीमा कवर उपलब्ध हैं:
उत्तर- बाजार मूल्य का तात्पर्य उस अनुमानित राशि से है जो बैंक स्वीकृत स्वतंत्र मूल्यांकर्ता द्वारा अनुमानित प्रचलित बाजार स्थितियों के अनुसार संपत्ति पर प्राप्त होने की उम्मीद होती है.
उत्तर - एक संपत्ति पर ऋण- भार का अर्थ देयताओं जैसे अदेय ऋण एवं बिलों के कारण संपत्ति पर दावों या शुल्क है. यह महत्वपूर्ण है कि आपके घर की खोज के दौरान आप उन सम्पत्तियों पर विचार करें जो किसी भी प्रकार के ऋण- भार से मुक्त है.
उत्तर- हाँ, आप किसी अन्य बैंक/हाउसिंग फ़ाइनेंस से आपके द्वारा लिए गए होम लोन को चुकाने के लिए हमें ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं. अधिक जानकारी के लिए हमारी निकटतम शाखा/कार्यालय से संपर्क करें
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