1. क्या मुझे मकान/फ्लैट निर्माण की खरीद के लिए पहले से किए गए खर्च की प्रतिपूर्ति मिल सकती है ?

उत्तर: हाँ, मकान/फ्लैट/निर्माण की खरीद के लिए पिछले 6 महीनों के दौरान पहले से किए गए खर्च की प्रतिपूर्ति की अनुमति है. हालांकि, योजना मानदंडों की पूर्ति के अधीन मामला दर मामला आधार पर यह सीमित है. अधिक जानकारी के लिए कृपया शाखा/ कार्यालय से संपर्क करें.   

2. आवास ऋण के मंजूरी के लिए आपेक्षित सामान्य समयसीमा क्या है?

उत्तर: आवश्यक दस्तावेजों एवं कागजात की प्रस्तुति के बाद यूनियन बैंक ऑफ इंडिया से ऋण की मंजूरी के लिए केवल  5 कार्यदिवस लगते हैं.

3. स्वयं का अंशदान (मार्जिन ) का क्या अर्थ है ?

उत्तर: स्वयं का अंशदान (मार्जिन) का अर्थ है संपत्ति का कुल लागत – ऋण राशि

4. ईबीएलआर क्या है ?

उत्तर: ईबीएलआर का पूर्ण रूप एक्सटर्नल बेंचमार्क लैंडिंग रेट है. 01.10.2019 से यूनियन बैंक ऑफ इंडिया ने अपने होम लोन के फ्लोटिंग रेट को एक्सटर्नल बेंचमार्क से जोड़कर रेपो रेट के रूप अपनाया है.

5. ईबीएलआर व्यवस्था के तहत मेरी ब्याज दर कब बदलेगी ?

उत्तर: एक्सटर्नल बेंचमार्क को तीन महीने में कम से कम एक बार बैंक/ आरबीआई द्वारा निर्धारित किसी अन्य आवृति पर रीसेट किया जाएगा.  

6. यूनियन बैंक ऑफ इंडिया उस ऋण राशि का निर्धारण कैसे करेगी जिसके लिए मैं पात्र हूँ ?

उत्तर- हम आपकी आय और पुनर्भुगतान क्षमता के आधार पर ऋण पात्रता का निर्धारण करेंगे. अन्य महत्वपूर्ण कारकों में आपकी आयु ,सह -आवेदक की आय, आपके द्वारा प्रदान मार्जिन, व्यवसाय की निरंतरता और क्रेडिट सूचना ब्यूरो (सिबिल/एक्सपेरियन) आदि ट्रैक रिकॉर्ड शामिल हैं. हालांकि व्यक्ति को ऋण की मंजूरी बैंक का पूर्ण विवेकाधिकार है. यहाँ बैंक बिना कोई कारण बताए ऋण को स्वीकृत या अस्वीकार करने का अधिकार सुरक्षित रख सकता है.

7. क्या मुझे तत्काल डिजिटल अनुमोदन मिल सकता है ?

उत्तर: तत्काल सैदांतिक अनुमोदन प्राप्त किया जा सकता है. हालांकि अंतिम मंजूरी सभी दस्तावेजों और प्रक्रिया के बाद दी जाएगी.

8. मैं यूनियन होम ऋण के लिए कैसे आवेदन कर सकता हूँ ?

उत्तर:- आप अपनी नजदीकी शाखा से आवेदन पत्र प्राप्त कर सकते हैं या इसे हमारी वेबसाइट से डाउनलोड कर सकते हैं और इसे दस्तावेजों और प्रसंस्करण शुल्क चेक के साथ किसी भी यूनियन बैंक ऑफ इंडिया शाखा में जमा कर सकते हैं.  इसके अलावा, आपके पास हमारी वेबसाइट पर ऑनलाइन आवेदन करने का विकल्प है.

9. संपत्ति के बाजार मूल्य से क्या तात्पर्य है ?

उत्तर - बाजार मूल्य का तात्पर्य उस अनुमानित राशि से है जो बैंक के स्वीकृत स्वतंत्र मूल्यांकर्ता द्वारा अनुमति प्रचलित बाजार स्थितियों के अनुसार संपत्ति पर प्राप्त होने की उम्मीद है. 

10. क्या यूनियन होम लोन के साथ बीमा पॉलिसी खरीदना अनिवार्य है ?

उत्तर: एक उधारकर्ता के लिए इसे बेहतर ढंग से समझने के लिए ,होम लोन के लिए दो प्रकार के बीमा कवर उपलब्ध हैं

11. संपत्ति बीमा: अप्रत्याशित क्षति और प्राकृतिक आपदाओं के कारण संपत्ति को किसी भी नुकसान के प्रति बैंक के हितों की रक्षा के लिए, बीमा कवर अनिवार्य है. संपत्ति बीमा पॉलिसी संरचना के साथ -साथ इसकी सामाग्री या संपत्ति को भी कवर किया जाए.
12. देयता बीमा या जीवन बीमा: यह वैकल्पिक है और पूरी तरह से उधारकर्ता के विवेक पर निर्भर करता है हालांकि हमेशा देयता/जीवन बीमा कवर लेने की सलाह दी जाती है ताकि किसी भी दुर्भाग्यपूर्ण घटना के मामले में परिवार के सदस्यों को नुकसान न हो. उधारकर्ताओं के लाभ के लिए, संपत्ति की लागत में एकमुश्त देयता बीमा प्रीमियम जोड़ा जा सकता है. इसके अलावा, बैंक नें विभिन्न बीमा प्रदाताओं के साथ भी करार किया है ताकि उसके ग्राहकों को उचित प्रीमियम के साथ उपयुक्त उत्पाद उपलब्ध हो सके.

12. ऋण -भार क्या संदर्भित करता है ?

उत्तर - एक संपत्ति पर ऋण- भार का अर्थ देयताओं जैसे अदेय ऋण एवं बिलों के कारण संपत्ति पर दावों या शुल्क है. यह महत्वपूर्ण है कि आपके घर की खोज के दौरान आप उन सम्पत्तियों पर विचार करें जो किसी भी प्रकार के ऋण- भार से मुक्त है.

13. क्या मेरे द्वारा किसी अन्य बैंक/हाउसिंग फ़ाइनेंस कंपनी से लिए गए होम लोन के अधिग्रहण/पुनर्भुगतान के लिए यूनियन बैंक ऑफ इंडिया से ऋण के लिए आवेदन किया जा सकता है ?

उत्तर - हाँ, आप किसी अन्य बैंक/हाउसिंग फ़ाइनेंस से आपके द्वारा लिए गए होम लोन को चुकाने के लिए हमें ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं. अधिक जानकारी के लिए हमारी निकटतम शाखा/कार्यालय से संपर्क करें

14. मै यूनियन बैंक ऑफ इंडिया का मौजूदा होम लोन ग्राहक हूँ और मुझे तत्काल अतिरिक्त धनराशि की आवश्यकता है. मुझे अतिरिक्त ऋण कैसे मिल सकता है ?

उत्तर: यूनियन बैंक के मौजूदा आवास ऋण ग्राहक विशेष रियायतों के साथ विभिन्न अतिरिक्त ऋणों के लिए पात्र हैं जैसे :

• यूनियन मॉर्गेज प्लस, या
• यूनियन आशियाना ओवरड्राफ्ट योजना, या
• यूनियन आशियाना व्यक्तिगत ऋण योजना