घर खरीदते समय होम लोन के शीर्ष लाभ बनाम नकद भुगतान

आवास ऋण का उपयोग प्रायः घर या अपार्टमेंट खरीदने, घर बनाने के लिए ज़मीन खरीदने या अपने वर्तमान निवास को पुनर्स्थापित करने, विस्तार करने और मरम्मत करने के लिए किया जाता है.

लेकिन ऐसा क्यों माना जाता है कि घर के लिए नकद भुगतान करने की तुलना में आवास ऋण लेना लाभकारी है? कौन सी रणनीति अधिक उपयुक्त है?

आइए, इसका पता लगाते हैं!

आज के ब्लॉग में हम नकद भुगतान बनाम आवास ऋण प्राप्त करने के प्रमुख लाभों पर चर्चा करेंगें.

लेकिन, सबसे पहले, आइए चर्चा करें,

आवास ऋण: त्वरित अवलोकन!

आवास ऋण एक प्रकार का सिक्योर्ड ऋण है, जिसका उपयोग प्रतिभूति के रूप में संपत्ति के उपयोग के साथ घर खरीदने के लिए किया जाता है. आवास हेतु ऋण, सस्ते ब्याज दरों और लंबे समय के लिए उच्च मूल्य का वित्तपोषण प्रदान करते हैं. ईएमआई के माध्यम से, उनका भुगतान किया जाता है. चुकौती के बाद, संपत्ति से बैंक का चार्ज हटा दिया जाता है.

आइए अब आगे बढ़ते हैं और निम्नलिखित पर चर्चा करते हैं,

घर खरीदते समय नकद भुगतान बनाम आवास ऋण के प्रमुख लाभ!

भारत में आवास ऋण के कई लाभ हैं, जो निम्नानुसार हैं:

#1. आवास ऋण की कम ब्याज दरें

किसी अन्य प्रकार के ऋण की तुलना में आवास ऋण की ब्याज दर काफी कम होती है. वित्तीय बाधाओं से बाहर निकलने के लिए, आप अपने मौजूदा आवास ऋण को व्यक्तिगत ऋण की तुलना में सस्ती ब्याज दर पर टॉप-अप कर सकते हैं.

# 2. कर लाभ

कर की दृष्टि से आवास ऋण के कई लाभ हैं. यदि आपने आवास ऋण लिया है, तो आप ब्याज और मूलधन के भुगतान को अपनी कर योग्य आय से बाहर कर सकते हैं. घर के मालिक स्व-कब्जे/किराए पर दी गई संपत्ति के लिए आयकर अधिनियम (आईटीए) की धारा 24 के तहत उनके आवास ऋण के रु.2 लाख के ब्याज की कटौती कर सकते हैं. ब्याज पर छूट निम्न लिखित दो राशियों पर दी जाएगी : ए) रु. 2 लाख या बी) करदाता के स्वामित्व वाली सभी संपत्तियों पर दिया गया वास्तविक ब्याज

#3. लिक्विडिटी

आपके पास मौजूद किसी भी लिक्विडफंड को बचाना या निवेश करना बेहतर एवं अधिक समझदारी वाला कार्य है. क्योंकि जीवन जोखिम भरा है, हमारी योजनाएँ अक्सर बर्बाद हो जाती हैं. यदि आप एक ही बार में घर खरीदने के लिए अपनी सारी उपलब्ध नकदी का उपयोग कर लेते हैं, तो आगे भी आपको धन की आवश्यकता हो सकती है. आप अपनी आय के केवल एक हिस्से का उपयोग कर आवास ऋण की ईएमआई का भुगतान कर सकते हैं, जिसे आप लिक्विडिटी बनाए रख सकते हैं.

# 4. ड्यू डिलिजेंस

जब आप भारत में आवास ऋण के लिए आवेदन करते हैं , तो बैंक द्वारा कानूनी दृष्टि से संपत्ति का आकलन कर यह सुनिश्चित किया जा सके कि दस्तावेज वैध हैं और स्वामित्व संबंधित कोई भ्रम नहीं है. बैंक की ड्यू डिलिजेंस जांच से आपके ठगे जाने का जोखिम कम होगा.

# 5. क्रेडिट स्कोर में बढ़ोतरी

आप आवास ऋण की ईएमआई का भुगतान निर्धारित समय पर करते हैं तो इससे आपके क्रेडिट स्कोर एवं साख में वृद्धि होगी. यदि आप अपने आवास ऋण का समय पर भुगतान करते हैं तो भविष्य में आपके लिए अन्य ऋण प्राप्त करना आसान हो जाएगा.

#6.चुकौती अवधि

केवल आवास ऋण पर 30 वर्ष तक की पुनर्भुगतान की अनुमति हैं. परिणामस्वरूप, अवधि का विस्तार करने से आपको अपने ऋण को शीघ्रता से चुकाने में मदद मिलेगी. आवास ऋण ईएमआई कैलकुलेटर जैसे सरल ऑनलाइन टूल का उपयोग करके यह सुनिश्चित करें कि भुगतान अवधि बदलने पर आपकी ईएमआई पर कैसा प्रभाव पड़ेगा.

#7. एकमुश्त भुगतान का दबाव नहीं

भारत में आवास ऋण के लिए आवेदन करते समय केवल एकमुश्त भुगतान जिसे आप डाउन पेमेंट कहते है, की आवश्यकता होती हैं. परिणामस्वरूप, बड़े भुगतान करने से इसका प्रभाव सभी ईएमआई पर पड़ता है.

निष्कर्ष

आवास ऋण आपके अपने घर के सपने को पूरा करने का एक सुगम माध्यम है. अब जब आप आवास ऋण के माध्यम से प्राप्त होने वाले विभिन्न लाभों से अवगत हैं, तो आप सीधे ही इनका उपयोग कर सकते हैं और तुरंत घर खरीद कर अपनी सुखद यात्रा का अनुभव कर सकते हैं! आप चाहें तो यूनियन बैंक ऑफ इंडिया के बिल्डर टाई-अप पहल का भी लाभ उठा सकते हैं.

यूनियन बैंक ऑफ इंडिया की अब कई शहरों में बिल्डरों के साथ भागीदारी है. यह सब आपको यूनियन बैंक ऑफ इंडिया के द्वारा किए गए बिल्डर करारों के तहत प्रमाणित बिल्डिंग परियोजनाओं से परिसंपत्तियों का चयन करने और बाधा रहित आवास ऋण प्राप्त कर सकते है. कानूनी पेशेवरों द्वारा पूरी तरह से जांच किए जाने और कई स्तरों की जांच के बाद ही इन प्रतिष्ठित बिल्डरों की परियोजनाएं को मंजूर किया जाता हैं. यदि आप बैंक द्वारा अनुमोदित आवास परियोजनाओं में से अपने आवास का चुनाव करते हैं तो यह आपके लिए और अधिक सुविधाजनक होगा.

इसके अलावा यह विभिन्न लाभ भी प्रदान करता है जैसे:

• त्वरित स्वीकृति और शीघ्र संवितरण
• कानूनी प्रभार में छूट
• मूल्यांकन प्रभार में छूट
• अंतरिम प्रतिभूति की कोई आवश्यकता नहीं

यूनियन बैंक ऑफ इंडियाी ब्याज दरों और योजनाबद्ध ईएमआई विकल्पों के साथ आपके अनुरूप आवास ऋण प्रदान करता है. अधिक जानकारी के लिए यहां विजिट करें ।