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यूनियन आवास उद्देश्य आप मकान की खरीद/निर्माण के लिए ,सरकारी एजेंसियों से प्लॉट (भूखंड) की खरीद के लिए वर्तमान आवासीय सम्पत्ति (जायदाद) की मरम्मत/सुधार/विस्तार के लिए यूनियन आवास की सुविधा ले सकते हैं. पात्रता ऋण लेने के लिये व्यक्ति को निम्न शर्त पूरी करनी चाहिये 21 वर्ष से अधिक आयु का भारतीय नागरिक जसकी वार्षिक आय रु. 48,000 से कम न हो. आप एकल रूप में या परिवार के अन्य सदस्यों जैसे पिता, माता, पुत्र तथा/या पति/पत्नी, जिनके आय के नियमित स्रोत हों, को सह-आवेदक बनाकर संयुक्त रूप में ऋण प्राप्त कर सकते हैं. ऋण की मात्रा
ऋणस्थगन (विलम्बन) अवधि ऋणस्थगन (विलम्बन) अवधि 36 माह तक की है.
चुकौती
ब्याज दरें और प्रक्रियागत (प्रोसेसिंग) शुल्क हमारी नवीनतम ब्याज दर की जानकारी के लिए कृपया यहां क्लिक करें. कोई प्रक्रियागत शुल्क नहीं (यह सुविधा 31/03/2017 तक उपलब्ध हैं) मूल्यांकन / लीगल / स्टैम्प ड्यूटी / सरसाई / ज्ञापन प्रभार वास्तविक
समयपूर्व भुगतान दण्ड यदि ऋणी द्वारा ऋण की चुकौती उसके स्वयं के सत्यापन योग्य वैध स्रोतों से की जाती है तो कोई समयपूर्व भुगतान दण्ड वसूल नहीं किया जाएगा. यदि किसी के द्वारा ऋण अधिगृण पर पूर्ववर्ती 12 महीनों की औसत शेषराशि का 2 प्रतिशत, दण्ड के रूप में देय होगा. प्रतिभूति आवासीय परिसम्पत्ति का साम्यिक बंधक (ई.एम.) यदि खरीद के लिए प्रस्तावित मकान अभी निर्मित होना है या निर्माणाधीन है, तो (इसकी पूर्णता अवधि तक) अंतरिम (अतिरिक्त) प्रतिभूति की आवश्यकता हो सकती है. गारंटी पर्याप्त साधन संपन्न की गारंटी आवश्यक है. बीमा ऋण राशि के अनुरूप उपयुक्त जायदाद बीमा का बीमा अनिवार्य है. *शर्तें लागू. अधिक विवरणों के लिए, कृपया हमारी निकटतम शाखा में सम्पर्क करें.
आवेदन फार्म
यूनियन पैराडाइज़ से संबंधित अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर : अधिकतम ऋण राशि क्या है ॽ निम्न ए, बी अथवा सी में से न्यूनतम धनराशि अनुमोदित किए जाने वाले ऋण की अधिकतम राशि होगी : ए. मकान की कुल लागत का 80 प्रतिशत (जिसमें मकान की लागत, स्टाम्प शुल्क, पंजीकरण शुल्क, अंतरण शुल्क, फर्निशिंग की लागत, यदि कोई हों, सम्मिलित हैं) बी. अधिकतम धनराशि हमारे नवीनतम पात्रता मानदंडों के अनुसार होगी. ऋण की अधिकतम राशि का निर्धारण ऋणी की पुनर्भुगतान क्षमता के आधार पर किया जाएगा, जो मुख्यरूप से वर्तमान आय के अनुसार तय की जाती है. हालांकि, यह ध्यान में रखना चाहिए कि वर्तमान आय के अतिरिक्त, अनेक कारक, जैसे ऋणी की आयु, शैक्षणिक योग्यताएं, पति/पत्नी की आय, किराए हेतु वर्तमान व्यय, उच्चतर आय अर्जित करने की भावी संभावनाएं, ऋणी की परिसम्पत्तियों और देयताओं का वर्तमान स्तर इत्यादि ऋणी की पुनर्भुगतान क्षमता को प्रभावित करते हैं. यदि सभी कटौतियों (जैसे कि प्रस्तावित ईएमआई, कर, बीमा प्रीमियम तथा अन्य व्यय) के पश्चात, घर में आने वाली विशुद्ध आय पर्याप्त नहीं है, तो ऋण की पात्रता घटा दी जाएगी. आवेदक द्वारा पुनर्भुगतान क्षमता बढ़ाने के लिए सह-आवेदक की आय को जोड़ा जा सकता है. ऋण के लिए सह-आवेदक कौन हो सकता है ॽ आप एकल रूप में या परिवार के अन्य सदस्यों (जैसे कि पिता, माता, पुत्र तथा/या पति/पत्नी) जिनके आय के नियमित स्रोत हों, को सह-आवेदक बनाकर संयुक्त रूप में ऋण प्राप्त कर सकते हैं. इससे आपको आपकी ऋण राशि और पुनर्भुगतान क्षमता बढ़ाने में मदद मिलेगी. यदि मकान/फ्लैट के कोई और सह-स्वामी हैं, तो उन्हें भी सह-आवेदक बनाना होगा. ऋण अवधि विकल्प क्या हैं ॽ पुनर्भुगतान अवधि अधिकतम 30 वर्षों की है, जिसमें ऋण वितरण या मकान निर्माण पूर्णता की तिथि में से जो भी पहले हो, से 18 माह की ऋणस्थगन (विलम्बन) अवधि भी शामिल है. मकान की मरम्मत के लिए ऋण लेने पर पुनर्भुगतान अवधि 10 वर्षों तक की है. ब्याज की प्रभावी दरें क्या हैं ॽ यूनियन बैंक ऑफ इंडिया, दो भिन्न योजनाओं की पेशकश करता है - (a) ब्याज की नियत दरें (b) ब्याज की परिवर्तनीय दरें. नियत दरों के अंतर्गत, अनुमोदन के समय लागू दरें, ऋण की सम्पूर्ण अवधि के दौरान लागू रहेंगी. परिवर्तनीय दरों के अंतर्गत, ब्याज दरें, बैंक की आधार दर (बेस रेट) के अनुसार परिवर्तनीय होंगी. ब्याज दरों की जानकारी के लिए यहां क्लिक करें. प्रक्रियागत (प्रोसेसिंग) शुल्क क्या हैं ॽ प्रक्रियागत शुल्क ऋण राशि का 0.50%, अधिकतम रु.15000/- एवं सेवा शुल्क, जिसमें से
ब्याज किस प्रकार लगाया जाता है ॽ खाते में घटती हुई बकाया राशि पर मासिक आधार पर वसूल किया जाएगा. ऋणस्थगन (विलम्बन) अवधि के दौरान चक्रवृद्धि ब्याज वसूला जाएगा. घटती हुई मासिक अवशेष राशि क्या है ॽ एक नियत मासिक किस्त (ईएमआई) के दो घटक होते हैं, ब्याज और मूलधन. जब ब्याज की गणना मासिक आधार पर की जाती है, तो वह मूलधन, जिस पर ब्याज की गणना की जाती है, प्रत्येक माह कम होती जाती है. इसके परिणामसवरूप ग्राहक को ऋण अवधि के दौरान पर्याप्त बचत होती है. मैं ऋण का पुनर्भुगतान कैसे करूंगा ॽ ऋण को नियत मासिक किस्तों (ईएमआई) के रूप में चुकता करना होगा. आप ईएमआई का भुगतान निम्न प्रकार से कर सकते हैं- अपने यूनियन बैंक ऑफ इंडिया बचत खाते से ईएमआई धनराशि को सीधे आपके ऋण खाते में अन्तरित करने के लिए निर्देश देकर यूनियन बैंक ऑफ इंडिया के आपके बचत खाते में उपलब्ध इंटरनेट बैंकिंग सुविधा के माध्यम से ईसीएस(डेबिट)सुविधा के द्वारा पोस्ट डेटेड चेकों (पीडीसी) के द्वारा क्या मैं अपने ऋण का समयपूर्व भुगतान कर सकता हूं ॽ हां, आप समयपूर्व भुगतान कर सकते हैं. यदि ऋणी द्वारा उसके स्वयं के सत्यापनयोग्य वैध स्रोतों द्वारा ऋण चुकौती की गई है तो कोई समयपूर्व भुगतान दण्ड लागू नहीं होगा. हालांकि, यदि किसी अन्य बैंक/वित्तीय संस्थान द्वारा ऋण अधिगृहित किया जाता है या ऋणी द्वारा किसी तीसरे स्रोत/पक्ष के माध्यम से एक बार में चुकता कर दिया जाता है(वास्तविक बिक्री को छोड़कर) तो पूर्ववर्ती 12 महीनों की औसत शेषराशि का 2 प्रतिशत, दण्ड के रूप में देय होगा. मुझे कौन सी प्रतिभूति/बन्धक उपलब्ध कराना होगा ॽ बैंक द्वारा वित्तपोषण के माध्यम से खरीदे जाने के लिए प्रस्तावित मकान का साम्यिक बंधक (इक्विटेबल मॉर्गेज-ईएम) आवश्यक होगा. यदि खरीद के लिए प्रस्तावित मकान/फ्लैट का अभी निर्माण होना है, या निर्माणाधीन है, तो (इसके पूर्ण होने तक) अंतरिम (अतिरिक्त) प्रतिभूति की आवश्यकता हो सकती है. क्या जमानतदार आवश्यक है ॽ भारतीय निवासियों के रूप में एक/दो जमानतदार, जिनके पास ऋण की धनराशि के समकक्ष पर्याप्त स्रोत हों, आवेदक को उपलब्ध कराना होगा. क्या मैं अपने गृह ऋण पर टॉप-अप ऋण सुविधा प्राप्त कर सकता हूं ॽ जिन ऋणियों का पुनर्भुगतान रिकार्ड अच्छा रहा है, उन्हें मरम्मत, नवीनीकरण, साजसज्जा आदि कराने के लिए टॉप-अप ऋण की सुविधा प्रदान की जाती है. इस प्रकार के ऋण के बारे में अधिक जानकारी के लिए, कृपया अपनी शाखा से सम्पर्क करें, जहां से आपने गृह ऋण प्राप्त किया है. क्या मुझे ऋण प्राप्त करने तथा/या सेवाएं लेने के लिए यूनियन बैंक ऑफ इंडिया में एक खाता खोलना होगा ॽ ऋण सुविधा प्राप्त करने के लिए आपको यूनियन बैंक ऑफ इंडिया में एक एनआरई खाता खोलना अनिवार्य है. गृह निर्माण ऋण प्राप्त करने के लिए मुझे कौन से दस्तावेज प्रस्तुत करने होंगे ॽ अपेक्षित दस्तावेजों की सूची के बारे में जानकारी के लिए यहां क्लिक करें. मेरे गृह ऋण को अनुमोदित होने में कितना समय लगेगा ॽ आप द्वारा सभी दस्तावेज प्रस्तुत कर दिए जाने के बाद, आपके ऋण को अनुमोदित होने में 5 दिनों का समय लगता है. ऋण लेने से संबंधित चरण कौन-कौन से हैं ॽ इसके तीन मुख्य चरण हैं- आवेदन - जिसमें आप पूर्णरूप से भरे हुए आवेदन-पत्र को सभी आवश्यक दस्तावेजों सहित प्रस्तुत करते हैं. अनुमोदन - जिसमें आपको आपकी सम्पत्ति के मूल्य और पुनर्भुगतान क्षमता के आधार पर एक विशिष्ट ऋण राशि का अनुमोदन प्राप्त होता है. वितरण - जिसमें ऋण राशि संवितरित की जाती है. गृह ऋण लेने के लिए मैं यूनियन बैंक ऑफ इंडिया से किस प्रकार सम्पर्क कर सकता हूंॽ आप निम्न में से किसी तरीके से हमसे सम्पर्क कर सकते हैं- आप, यूनियन लोन प्वाइंट्स कहलाने वाली हमारी विशेष खुदरा ऋण शाखाओं में से किसी में पधार सकते हैं. यूएलपी (ULP) खोजने के लिए, यहां क्लिक करें. आप हमारी शाखाओं में से किसी भी शाखा में पधार सकते हैं. शाखा खोजने के लिए, यहां क्लिक करें.
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