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Image  गृह निर्माण ऋण

यूनियन होम

1. उद्देश्य

1.1 नया/पुराना निवासीय इकाई (मकान/फ्लॅट/विला/अपार्टमेंट आदि) की खरीद

1.2 मौजूदा गैर-कृषि भूभाग पर निवासीय इकाई का निर्माण.

1.3 गैर-कृषि भुगतान की खरीद एवं इस पर निवासीय इकाई का निर्माण (सम्मिश्र परियोजना)**

1.4 मौजूदा निवासीय संपत्ति की मरम्मत/सुधार/विस्तार

1.5 अन्य बैंक/वित्तीय संस्थान से लिए गए आवासीय ऋण का टेक-ओवर

1.6 निर्माणाधीन निवासीय इकाई को पूर्ण करना

1.7 आवास की खरीद/निर्माण के साथ सोलर पवार पेनल की खरीद

2. पात्रता

2.1 भारतीय नागरिक एवं एनआरआई

2.2 न्यूनतम आयु 18 वर्ष एवं अधिकतम आयु 75 वर्ष.

2.3 व्यक्ति अकेले या परिवार के अन्य सदस्य के साथ संयुक्त रूप से आवेदन का कर सकते है.

3. ऋण की प्रमात्रा

3.1 ऋण प्रमात्रा की कोई सीमा नहीं है.

3.2 उधारकर्ता की पुनर्भुगतान क्षमता एवं संपत्ति के मूल्य के आधार पर ऋण की पात्रता

3.3 मरम्मत / नवीनीकरण हेतु अधिकतम ऋण राशि रु.30 लाख है.

4. मार्जिन, अर्थात आपका भाग/हिस्सा

4.1 रु.30 लाख तक के ऋणों हेतु खरीद/निर्माण के कुल लागत का 10%

4.2 रु.30 लाख से अधिक के ऋणों हेतु खरीद/निर्माण के कुल लागत का 20%

4.3 मरम्मत/नवीनीकरण के कुल लागत का 20%.

5. अधिस्थगन अवधि

5.1 खरीद/निर्माण के मामले में, अधिस्थगन अवधि 36 माह है.

5.2 मरम्मत एवं नवीनीकरण के मामले मीन, अधिस्थगन अवधि 12 माह है.

6. पुनर्भुगतान

6.1 खरीद / निर्माण के मामले में, पुनर्भुगतान अवधि 30 वर्ष है.

6.2 मरम्मत एवं नवीनीकरण के मामले में, पुनर्भुगतान अवधि 15 वर्ष है.

7. पुनर्भुगतान का तरीका

7.1 समान मासिक किश्त (ईएमआई)

7.2 कृषि या संबद्ध गतिविधियों में शामिल उधारकर्ताओं के लिए, ईएमआई के बजाय समान त्रैमासिक किश्त (ईक्यूआई) की अनुमति है.

7.3 स्टेप-अप पुनर्भुगतान तरीका : शुरुआती माह में सामान्य ईएमआई से कम ईएमआई होने पर और शेष अवधि के लिए उच्च मूल्य की ईएमआई रखी जाती है.

7.4 बलून पुनर्भुगतान तरीका : एकमुश्त राशि जमा करने के बाद सामान्य से कम मूल्य की ईएमआई रखना जो पुनर्भुगतान के समाप्ती पर उपलब्ध हों.

7.5 फ्लेक्सिबल ऋण किश्त योजना (एफ़एलआईपी) तरीका: ईएमआई अवधि के बीच में एकमुश्त राशि जमा करने के बाद शेष अवधि के लिए सामान्य ईएमआई से कम ईएमआई का भुगतान.

7.6 बुलेट भुगतान : पुनर्भुगतान अवधि के दौरान एकमुश्त राशि जमा करने पर एवं शेष अवधि के लिए ईएमआई में कमी.

8. ब्याज दर एवं प्रसंस्करण प्रभार

8.1 नवीनतम ब्याज दरों के लिए कृपया यहाँ Please click here क्लिक करें

8.2 प्रोसेसिंग प्रभार ऋण राशि का 0.50% है जो अधिकतम रु.15000 प्लस जीएसटी के अधीन है.

8.3 मूल्यांकन / विधिक/स्टम्प ड्यूटी/सरसाई/वास्तविक के अनुसार ज्ञापन पंजीकरण.

9. पूर्व भुगतान पर जुर्माना

अस्थिर दर ऋण

9.1 पूर्व भुगतान पर जुर्माना / अन्य बैंको/वित्तीय संस्थानों के ऋणों के टेकओवर पर टेकओवर संबंधी जुर्माना नहीं है.

स्थिर दर ऋण

9.2 पूर्व भुगतान पर कोई जुर्माना नहीं है, यदि ऋण को अपने साधन से समायोजित किया गया है..

9.3 यदि अन्य बैंक / वित्तीय संस्थान के ऋण को टेकओवर किया गया है तो पिछले 12 माह के औसत बकाया शेष पर 2% टेकओवर जुर्माना वसूला जाएगा या कोई तृतीय पक्ष/स्रोत (वास्तविक बिक्री के अलावा) से लिए गए एकमुश्त राशि से उधारकर्ता द्वारा समायोजित 

10.प्रतिभूति

10.1 निवासीय संपत्ति का सामान्य/समकक्ष मोर्टगेज (ईएम)

10.2 यदि प्रस्तावित संपत्ति निर्माणाधीन है, उचित अन्तरिम जमानत आवश्यक है. (इकसे पूर्ण होने की अवधि तक)

10.3 हालांकि, यदि किसी विशेष आवासीय परियोजना के लिए बिल्डर टाई-अप (त्रिपक्षीय समझौता के साथ) है, अन्तरिम जमानत आवश्यक नहीं है.

10.4 बिल्डर टाई-अप के ब्यौरे हेतु click the link. पर क्लिक करें.

11.गारंटी

11.1 निवासी भारतीय के लिए तृतीय पक्ष गारंटी आवश्यक नहीं है.

1.1 ऋण राशि के समकक्ष साधनों वाले एक/दो भारतीय निवासी गारंटीकर्ता (जीवनसाथी के अलावा) को एनआरआई आवेदक प्रदान की जाए.

12.बीमा

12.1 संपत्ति पूर्ण रूप से बीमाकृत होनी चाहिए, जो संपत्ति के मूल्य (भूभाग के कीमत को हटाकर) से कम नहीं होनी चाहिए, जिसमें बैंक के नियमनुसार सभी जोखिम कवर होने चाहिए. 

**शर्ते लागू**

**अधिक जानकारी के लिए हमारी नजदीकी शाखा से संपर्क करें**

प्रपत्र और दस्‍तावेज

अक्‍सर पूछे जाने वाले प्रश्‍न


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